ALTIN 474,64
DOLAR 7,8135
EURO 9,1494
BIST 1,1706
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
Ankara 28°C
Gök Gürültülü

Emlak Alımında Dikkat Edilmesi Gereken Noktalar

A+
A-
Emlak Alımında Dikkat Edilmesi Gereken Noktalar

Her gün gelişen ve büyüyen konut sektöründe seçeneklerin çoğalması ve değişen yasalar nedeniyle kişilerin çok dikkatli davranması gerekiyor. Yatırım ya da kullanım amacıyla sıfır yada 2. el emlak satın alacak kişiler binanın sağlamlığı, bulunduğu bölge, 2B durumu, kentsel dönüşüm yasaları, kat irtifakı, icra, ipotek, kira, haciz, intifa gibi sorunların olup olmadığı incelenmelidir. Hürriyet Emlak, emlakjet, milliyet emlak gibi sitelerden araştırma yapılacağı gibi inşaat firmalarının kendisiyle de irtibata geçilebilir. Bu durumda güvenlik ve kalite açısından detaylı bir araştırma yapılması gerekmektedir.

Emlak Alımında Dikkat Edilmesi Gereken Noktalar

Özellikle henüz başlamamış bir inşaat projesi üzerinden emlak satın alacaksanız firma güvenilirliği çok önemlidir. Emlakçı aracılığı ile emlak satın alacağınızda gerekli araştırmaları yapıp emlak alımında kesin bir karar vermeden kesinlikle kaparo ödemeyiniz. Gayrimenkulü inceleyip almaktan vazgeçtiğinizde kaporanızı geri alamazsınız. Eğer konut kredisi kullanılacaksa kredi hesaplama öncesi bu ayrıntılara azami dikkat ederek konut kredisi başvurusunda bulunulmalıdır. Uygun banka faiz oranları takip edilerek en uygun kredi kullanılması bütçenize fayda sağlayacaktır. Piyasalar daki gelişmelerinden haber dar olmak gazeteler vasıtasıyla güncel haberleri takip etmek emlak alımında bir çok fırsat yakalamanıza olanak sağlayacaktır.

Emlak Alırken Dikkat Edilecek Hususlar

Emlak satın alacağınızda sıkıntı yaşamamak için bazı hususlara özellikle dikkat etmeniz gerekir. İlk olarak satın alacağınız konutun yapı ruhsatı olup olmadığını ilgili belediyeden araştırıp sorunuz. Konutun lokasyon durumunu inceleyerek kullanım şartlarını araştırınız. Alacağınız konutun mutlaka tapu senedini isteyip tapu kaydını ilgili Tapu İdaresi’ne giderek sorup öğreniniz. Kat irtifakı olmayan konutu kesinlikle satın almayınız. Binanın kentsel dönüşüm alanında olup olmadığını ve binanın zemin etüdü olup olmadığını inceleyiniz. Ev alırken dolandırılmamak ve beraberinde çeşitli olumsuzluklarla karşılaşmamak için bu ve benzeri hususlara azami özen gösteriniz. Deprem felaketini düşünerek sağlam bir konut almanız gerekir. Satın alacağınız emlak için mutlaka satış protokolü yapılmasını isteyiniz. Konut alırken ödeyeceğiniz vergi ve harçları öğrenip ona göre hareket ediniz.

Emlak Seçimi Nasıl Yapılmalıdır?

Emlak Seçimi Nasıl Yapılmalıdır?

Emlak satın alacağınızda öncelikle satın alma amacınız önemlidir. Yatırım amaçlı alıyorsanız emlağın getiri durumu ile ilgili araştırma içine girmelisiniz. Satın alacağınız konutun bulunduğu bölgede çabuk kiralama yapılabilir mi kira fiyatları nedir gibi araştırmalar yapmalısınız. Konutun okul, hastane, alışveriş merkezi, yeşil alanlar, toplu taşıma imkânları gibi sosyal çevreye yakınlığı değerini artıracaktır. Kullanım amaçlı emlak satın alacağınızda da yine sosyal imkânlarını değerlendirmelisiniz. Evin planı, kullanım seçenekleri, rahatlığı, konforu gibi iç dizaynı önemlidir. Satın aldığınız evde mutlu ve huzurlu bir yaşam sürebileceğinizi düşünüyorsanız satın almalısınız. Konutun bulunduğu çevre ve komşular gibi sosyal özelliklerine de dikkat etmenizde fayda vardır. 

Mustafa Şenol
BİR YORUM YAZIN

ZİYARETÇİ YORUMLARI - 0 YORUM

Henüz yorum yapılmamış.